法規內容：
一、宜蘭縣政府 (以下簡稱本府) 為處理違反不動產經紀業管理條例 (以
下簡稱本條例) 事件，特訂定本基準。
二、本府處理違反本條例事件，統一裁罰基準如下表：
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│類│ 違規事件 │ 法條依據 │法定罰鍰額度│統一裁罰基準 (│
│別│ │ (不動產經紀│ (新臺幣：元│新臺幣：元) │
│ │ │業管理條例) │) 或其他處罰│ │
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│甲│一、經紀業未│第二十九條第│一、經通知限│一、初次違規，│
│ │ 於經紀人│一項第一款、│ 期改正而│ 經限期十五│
│ │ 到職或異│第二項 (第十│ 未改正者│ 日內改正，│
│ │ 動之日起│二條) │ ，處經紀│ 逾期未改正│
│ │ 十五日內│ │ 業新台幣│ 者，處新台│
│ │ ，造具名│ │ 三萬元以│ 幣三萬元罰│
│ │ 冊報請所│ │ 上十五萬│ 緩，並限在│
│ │ 在地主管│ │ 元以下罰│ 三十日內改│
│ │ 機關層報│ │ 鍰。 │ 正，屆期仍│
│ │ 中央主管│ │二、依前項處│ 未改正，得│
│ │ 機關備查│ │ 罰經紀業│ 連續處罰。│
│ │ 者。 │ │ 並限期改│二、改正後，再│
│ │二、經紀業未│ (第十八條及│ 正而未改│ 違反同項規│
│ │ 將下列文│施行細則第二│ 正者，應│ 定者，經限│
│ │ 件揭示於│十一條) │ 連續處罰│ 期改正仍未│
│ │ 營業處所│ │ 。 │ 改正，按新│
│ │ 明顯之處│ │ │ 台幣三萬元│
│ │ ： │ │ │ 額度累計加│
│ │ 1.經紀業│ │ │ 重處分。 │
│ │ 許可文│ │ │ │
│ │ 件。 │ │ │ │
│ │ 2.公司執│ │ │ │
│ │ 照及營│ │ │ │
│ │ 利事業│ │ │ │
│ │ 登記證│ │ │ │
│ │ 。 │ │ │ │
│ │ 3.同業公│ │ │ │
│ │ 會會員│ │ │ │
│ │ 證書。│ │ │ │
│ │ 4.不動產│ │ │ │
│ │ 經紀人│ │ │ │
│ │ 證書。│ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │三、經紀業為│ (第十八條) │ │ │
│ │ 加盟經營│ │ │ │
│ │ ，未標明│ │ │ │
│ │ 者。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │四、經營仲介│ (第二十條) │ │ │
│ │ 業務者未│ │ │ │
│ │ 揭示報酬│ │ │ │
│ │ 標準及收│ │ │ │
│ │ 取方式於│ │ │ │
│ │ 營業處所│ │ │ │
│ │ 明顯之處│ │ │ │
│ │ 者。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │五、經紀業拒│ (第二十七條│ │ │
│ │ 絕主管機│) │ │ │
│ │ 關檢查業│ │ │ │
│ │ 務者。 │ │ │ │
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│乙│一、經紀業設│第二十九條第│一、處經紀業│一、初次查獲，│
│ │ 立之營業│一項第二款、│ 新台幣六│ 處新台幣六│
│ │ 處所未置│第二項 (第十│ 萬元以上│ 萬元罰鍰，│
│ │ 經紀人至│一條) │ 三十萬元│ 並限期三十│
│ │ 少一人者│ │ 以下罰鍰│ 日內改正，│
│ │ 。 │ │ 。 │ 期滿未改正│
│ │ │ │二、依前項處│ 者，處連續│
│ │二、經紀業之│ (第十一條) │ 罰經紀業│ 罰。 │
│ │ 非常態營│ │ 並限期改│二、多次違規行│
│ │ 業處所，│ │ 正而未改│ 為按新台幣│
│ │ 其銷售總│ │ 正者，應│ 六萬元額度│
│ │ 金額達新│ │ 連續處罰│ 累計加重處│
│ │ 臺幣六億│ │ 。 │ 分。 │
│ │ 元以上，│ │ │ │
│ │ 未置專業│ │ │ │
│ │ 經紀人至│ │ │ │
│ │ 少一人者│ │ │ │
│ │ 。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │三、營業處所│ (第十一條) │ │ │
│ │ 經紀營業│ │ │ │
│ │ 員數每逾│ │ │ │
│ │ 二十名時│ │ │ │
│ │ 未增設經│ │ │ │
│ │ 紀人一人│ │ │ │
│ │ 者。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │四、經紀業僱│ (第十七條) │ │ │
│ │ 用未具備│ │ │ │
│ │ 經紀人員│ │ │ │
│ │ 資格從事│ │ │ │
│ │ 仲介或代│ │ │ │
│ │ 銷業務者│ │ │ │
│ │ 。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │五、經紀業或│ (第十九條第│ │ │
│ │ 經紀人員│一項) │ │ │
│ │ 收取差價│ │ │ │
│ │ 或其他報│ │ │ │
│ │ 酬者。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │六、經營仲介│ (第十九條第│ │ │
│ │ 業務，未│一項) │ │ │
│ │ 依實際成│ │ │ │
│ │ 交價金或│ │ │ │
│ │ 租金按中│ │ │ │
│ │ 央主管機│ │ │ │
│ │ 關規定之│ │ │ │
│ │ 報酬標準│ │ │ │
│ │ 計收者。│ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │七、經紀業未│ (第二十一條│ │ │
│ │ 與委託人│第一項) │ │ │
│ │ 簽訂委託│ │ │ │
│ │ 契約書，│ │ │ │
│ │ 即刊登廣│ │ │ │
│ │ 告及銷售│ │ │ │
│ │ 者。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │八、所刊登廣│ (第二十一條│ │ │
│ │ 告及銷售│第二項) │ │ │
│ │ 內容，與│ │ │ │
│ │ 事實不符│ │ │ │
│ │ ，或未註│ │ │ │
│ │ 明經紀業│ │ │ │
│ │ 名稱者。│ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │九、下列文件│ (第二十二條│ │ │
│ │ 之一未由│第一項) │ │ │
│ │ 經紀業指│ │ │ │
│ │ 派經紀人│ │ │ │
│ │ 簽章者：│ │ │ │
│ │ 1.不動產│ │ │ │
│ │ 出租、│ │ │ │
│ │ 出售委│ │ │ │
│ │ 託契約│ │ │ │
│ │ 書。 │ │ │ │
│ │ 2.不動產│ │ │ │
│ │ 承租、│ │ │ │
│ │ 承購要│ │ │ │
│ │ 約書。│ │ │ │
│ │ 3.定金收│ │ │ │
│ │ 據。 │ │ │ │
│ │ 4.不動產│ │ │ │
│ │ 廣告稿│ │ │ │
│ │ 。 │ │ │ │
│ │ 5.不動產│ │ │ │
│ │ 說明書│ │ │ │
│ │ 。 │ │ │ │
│ │ 6.不動產│ │ │ │
│ │ 租賃、│ │ │ │
│ │ 買買契│ │ │ │
│ │ 約書。│ │ │ │
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│丙│非經紀業而經│第三十二條 │一、應禁止其│一、公司負責人│
│ │營仲介或代銷│ │ 營業，並│ 、商號負責│
│ │業務者。 │ │ 處公司負│ 人或行為人│
│ │ │ │ 責人、商│ 違反上開規│
│ │ │ │ 號負責人│ 定，初次被│
│ │ │ │ 或行為人│ 查獲者，處│
│ │ │ │ 新台幣十│ 新台幣十萬│
│ │ │ │ 萬元以上│ 元並禁止營│
│ │ │ │ 三十萬元│ 業；仍繼續│
│ │ │ │ 以下罰鍰│ 營業者，依│
│ │ │ │ 。 │ 本條例第三│
│ │ │ │二、公司負責│ 十二條第二│
│ │ │ │ 人、商號│ 項規定移送│
│ │ │ │ 負責人或│ 台灣宜蘭地│
│ │ │ │ 行為人經│ 方法院檢察│
│ │ │ │ 禁止營業│ 署偵辦。 │
│ │ │ │ 處分後，│二、前項公司負│
│ │ │ │ 仍繼續營│ 責人、商號│
│ │ │ │ 業者，處│ 負責人或行│
│ │ │ │ 一年以下│ 為人經移送│
│ │ │ │ 有期徒刑│ 司法機關執│
│ │ │ │ 、拘役或│ 行完畢後，│
│ │ │ │ 併科新台│ 第二次違反│
│ │ │ │ 幣十萬元│ 上開規定被│
│ │ │ │ 以上三十│ 查獲者，處│
│ │ │ │ 萬元以下│ 新台幣二十│
│ │ │ │ 罰鍰。 │ 萬元並禁止│
│ │ │ │ │ 營業；仍繼│
│ │ │ │ │ 續營業者，│
│ │ │ │ │ 依本條例第│
│ │ │ │ │ 三十二條第│
│ │ │ │ │ 二項規定移│
│ │ │ │ │ 送台灣宜蘭│
│ │ │ │ │ 地方法院。│
│ │ │ │ │三、前項公司負│
│ │ │ │ │ 責人、商號│
│ │ │ │ │ 負責人或行│
│ │ │ │ │ 為人經移送│
│ │ │ │ │ 司法機關執│
│ │ │ │ │ 行完畢後，│
│ │ │ │ │ 第三次 (含│
│ │ │ │ │ 以上) 違反│
│ │ │ │ │ 上開規定被│
│ │ │ │ │ 查獲者，處│
│ │ │ │ │ 新台幣三十│
│ │ │ │ │ 萬元並即禁│
│ │ │ │ │ 止營業；仍│
│ │ │ │ │ 繼續營業者│
│ │ │ │ │ ，依本條例│
│ │ │ │ │ 第三十二條│
│ │ │ │ │ 第二項規定│
│ │ │ │ │ 移送移送台│
│ │ │ │ │ 灣宜蘭地方│
│ │ │ │ │ 法院檢察署│
│ │ │ │ │ 偵辦。 │
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三、前點個別案件之情況，有特別嚴重之情形者，得按裁罰基準酌量加重
處罰，但應敘明加重之理由。
四、本府處理違反本條例之程序如下：
發現有本條例第二十九條及第三十二條第一項之事件，由本府依行政
程序法第一百零二條給予陳述意見後作成處分，並將處分書依規定送
達受處分人，俾受處分人繳納罰鍰或履行一定行為義務。
受處分人逾期不繳納罰鍰者，經本府發函催繳一次仍拒不繳納者，移
送法務部行政執行署宜蘭行政執行處強制執行。
五、經紀業有無本條例第二十九條第一項第三款應予停止營業處分或已補
足營業保證金得恢復營業之情事，以仲介或代銷公會全國聯合會之通
知為據；同條項款但書規定「停止營業期間達一年」之始日，以本府
停止營業處分送達之次日起算。
六、本基準自發布日起實施。