法規內容：

一、宜蘭縣政府（以下簡稱本府）為釐清違章建築之查報權責，並區分非
    屬違章建築，免予查報之處理，爰訂定本作業原則。


二、本作業原則所稱之違章建築，為建築法適用地區內，未依法申請本府
    主管建築機關之審查許可並發給執照，而擅自建築之建築物。


三、違建查報權責
（一）依「違章建築處理辦法」第三條規定由各鄉鎮市公所（以下簡稱公
      所）指定人員辦理。
（二）政府興建之國宅社區，未成立管理委員會前，其住戶之違建由國宅
      管理單位負責查報，免由公所查報辦理；已成立管理委員會者，應
      依公寓大廈管理條例第八條規定，免由公所查報。
（三）國軍眷區之違章建築依「國軍眷區違章建築取締辦法」由軍方辦理
      查報及拆除。
（四）公有土地遭占用違建者，土地管理單位應循民法處理侵占行為或提
      供占建人資料通知公所查報。被占用土地如屬國有公用者，其違建
      之處理應依「各機關經管國有公用被占用不動產處理原則」規定辦
      理。
（五）已成立公寓大廈管理委員會之公寓大廈涉及違建，應由公寓大廈管
      理委員會依「公寓大廈管理條例」第八條規定程序辦理，免由公所
      查報。
（六）北宜高速公路路權範圍內之違章建築，經內政部指定交通部國道高
      速公路局為主管建築機關，免由公所查報辦理。
（七）施工中違建之查報應依「宜蘭縣政府處理施工中違建即報即拆作業
      要點」規定辦理。


四、查報作業原則
（一）免予查報：
      1.民國八十一年一月十日以前興建完成之建築物並符合「台灣省違
        章建築拆除認定基準」之規定者，免予查報。
      2.民國八十七年一月一日以前之既存違建，如無妨礙公共安全、公
        共交通、公共衛生、都市景觀及都市計畫者，拍照列管，暫免查
        報。
      3.原有合法房屋之屋架未有過半更換或修理，而其餘桁條、椽子、
        屋面板及屋面瓦全部翻修，雖翻修範圍過半，仍不視為修建行為
        ，免予查報。（內政部六十三年七月十日台內營字第五九二五五
        二號函）
      4.陽台欄杆及女兒牆等修建，其高度在一‧五公尺以下者，免予查
        報。
      5.設於建築基地內之假山水等景觀設施，未構成建築物者，免予查
        報。
      6.領有使用執照之合法建築物，僅在陽台加裝窗戶，而未將原有外
        牆拆除者，免予查報。（內政部八十七年二月二十七日台內營字
        第八七○二五九五號函）
      7.領有使用執照之合法建築物，其四周原無壁體（不含開放空間、
        停車空間），已計入建築面積之空間，加設門窗或外牆，免予查
        報。
      8.建築物外牆加裝伸縮式帆布棚架及附於建築物之固定雨棚，且無
        立柱者，應非屬建築法所稱之建築物，免予查報。（內政部八十
        五年一月十五日台內營字第八四○八八九六號函、八十八年九月
        十六日營署建字第五九五一四號函）
      9.圍牆如以鐵絲網或竹籬建造、不鏽鋼條漏空構築等，設置高度未
        達一‧五公尺者，免予查報。（內政部六十六年五月十八日台內
        營字第七三五一四二號函、九十年三月二十二日台內營字第九○
        八二九五四號函）
     10.經農業主管機關認定之農業用地上與農業經營不可分離之農漁業
        產銷必要設施，其構造僅為一層，且面積在四十五平方公尺以下
        者，免予查報。（內政部九十年八月十三日台九十內營字第九○
         八四八八九號令）
     11.可得隨時移動，非定著於土地上或地面下，不足以構成建築物之
        攤架或守望相助崗亭等類似物，免予查報。（內政部六十六年二
        月十六日台內營字第七三一○八三號函）
     12.屋頂設置電信無線電接收天線架，其高度未超過九公尺或地面上
        以鋼管電桿式設置者，其高度未超過三十五公尺等，應非屬雜項
        工作物，免予查報。（內政部八十七年九月十八日台內營字第八
        七七二八三六號函、九十一年九月三日台內營字第○九一○○八
        五九七八號函）
     13.砂石場、石化廠內架設之輸送帶及其鐵架生產設備，應非屬雜項
        工作物，免予查報。（內政部七十八年六月九日台內營字第七一
        三○九七號函、內政部八十五年十二月十八日台內營字第八五○
        八五三○號函）
     14.建築物屋頂搭蓋活動式鴿舍（未固定），其高度未超出一‧五公
        尺或其面積未超出六平方公尺以上者，免予查報。（內政部五十
        七年一月六日臺內地字第二五七一五六號代電）
     15.設置地磅，因非屬建築法第七條雜項工作物範圍，不必請領建築
        執照，免予查報。（內政部六十一年六月二十日台內營字第四七
        四八二七號代電）
     16.非都市土地違法建築物，已依違反區域計畫法作成行政處分者，
        應續依區域計畫法規定賡續處理，尚無須考慮應否適用其他建築
        相關法令，免予查報。（內政部九十三年五月十九日台內營字第
        ○九三○○八四○二七號函）
     17.地政機關辦理執行耕地分割相關規定時，發現有違規使用之案件
        ，當可逕報區域計畫或都市計畫主管機關處理，亦即違法使用的
        最終懲處權責機關為區域計畫法或都市計畫法之主管機關，免予
        查報。（內政部九十年二月六日台內地字第九○○二七
         ○九號函）
     18.按水利法為特別法，關於尋常洪水位行水區域內土地之限制使用
        ，禁止建築應優先適用水利法之規定辦理，免予查報。（內政部
        六十四年六月二十七日台內營字第六三一九五七號函）
（二）應予查報：
      1.貨櫃或車體開有門窗，且定著或置放於一定處所作為居室使用者
        ，視為違建，應查報處理，惟施工工地經核准有案者，不在此限
        。
      2.售票亭縱令可隨需要任意遷移，倘其構造及使用與一般固定式房
        屋若無差異，且客觀上於使用時復有固定之處所，應視為建築法
        所稱之建築物，應予查報。（內政部八十五年八月六日台內營字
        第八五八四二七四號函）
      3.廣告樣品屋及服務接待中心、工寮，未經建築工程申領建造執照
        時併同審核許可者，以違章建築論處，應予查報。（內政部六十
        九年三月二十四日台內營字第一三六七七號函、內政部六十年二
        月二十四日台內地三九五○三八號代電）


五、查報單格式如附件。


六、本作業原則奉縣長核定後實施，修正時亦同。