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壹、本府為辦理重新規定地價，齊一作業程式，特訂定本要點。
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貳、準備工作
一、都市計畫範圍及公共設施保留地使用分區釘樁、分割、登記：
(一) 依都市計畫樁測定及管理辦法第三條規定之都市計畫樁，由都市發
展局 (或鄉、鎮、市公所) 於都市計畫核定發布實施後，在八個月
內釘立並依法公告確定後，將樁位座標表、樁位圖及有關資料送交
地政機關外，並應實地完成樁位點交作業，據以辦理地籍逕為分割
測量。
前項作業，地政事務所於接獲都市計畫樁有關資料後，應於公告地
價二個月前，優先辦竣地籍測量及分割登記。但都市計畫樁有關資
料在公告地價前六個月以內點交者，地籍測量及分割登記得俟公告
地價後三個月內辦理完竣。
(二) 測量分割應包括：1.都市計畫範圍、2.各種使用分區範圍、3.公共
設施保留地範圍界線之測量分割，並作成測量成果及註明其分區使
用類別，以為登記之依據。
(三) 依據前項測量分割成果逕為辦理土地標示變更登記，並於登記完畢
後通知土地所有權人限期換領書狀，並將使用分區或都市計畫保留
地之類別通知當地稅捐機關註記稅籍，期求地稅兩籍一致。
二、地籍藍曬底圖與地籍圖校對釐正：
(一) 應釐正之底圖，由本府視實際作業之需要，自行依現有之 1/500或
1/600 或 1/1000 或 1/1200 等比例尺之藍曬底圖 (山地保留地、
解除林班地得視實際情形使用 1/4800 或 1/5000 底圖) ，訂期 (
即標準日期) 與地籍正圖校對正確，俾供劃分地價區段圖之作業。
(二) 校正工作由各地政事務所自行校對釐正。
(三) 前項應釐正之底圖，由各地政事務所具據向內政部土地測量局洽借
訂正曬製後歸還該局以利管理。
三、曬製地籍藍圖：按作業必需之地價分佈圖、地價區段圖、地價區段略
圖等不同用途，分別曬製不同比例尺之藍曬圖供用。
四、查校私有土地所有權人住址、身分證統一編號：
(一) 由各地政事務所視實際需要辦理。
(二) 查校範圍：
1.辦理重新規定地價前一期之地價稅單或田賦單無法送達者。
2.國民身分證統一編號欠缺或不符者。
(三) 查校方法：
1.辦理重新規定地價前一期之地價稅單或田賦單無法送達者，由稅
捐機關依課稅資料填註查校表，送地政機關先行查對土地登記資
料，其住址經異動，而稅捐機關尚未辦理訂正者，依據登記資料
記載之住址填註查校表中「新住址」欄；其屬身分證統一編號欠
缺者，應即送戶政機關辦理查校；其屬住址欠缺者，應派員實地
訪查，並將實地訪查結果填註於查校表「原住址」欄，再送戶政
機關查校，期求正確，其用表格式及編造說明詳附件一之一及之
二。
2.如查校時發現土地所有權人死亡未辦理繼承登記，其合法繼承人
姓名住址及身分證統一編號等資料，則根據住址查校表另造清冊
與歸戶清冊一併移送稅捐機關參考，其用表格式及編造說明詳附
件二之一及之二。
五、宗地面積持分比例不等於一之土地校對土地登記資料：
(一) 稅籍資料內宗地面積持分比例不等於一之土地，於校對土地卡後，
仍無法處理部分，由稅捐機關以地籍資料通報查詢聯單移送地政機
關處理，地政機關應即校對土地登記資料，必要時並予以查對有關
資料。
(二) 前項查處情形地政機關應通報稅捐機關。
六、調查影響區段地價之資料：
(一) 應調查之資料：
指土地使用管制、交通運輸、自然條件、土地改良、公共建設、特
殊設施、工商活動、房屋建築現況、土地利用現況、發展趨勢及其
他影響因素等項。
(二) 調查方法：
1.應調查之資料，由地價調查人員實地調查或勘查，其中土地使用
管制資料，都市土地向本府或鄉 (鎮、市) 公所建設 (工務) 單
位查詢；非都市土地則查閱土地使用編定圖，必要時查閱土地登
記資料；另外土地改良 (分為建築基地改良、農地改良、其他改
良) 資料，應向本府建設 (工務) 單位查詢。
2.調查所得之影響區段地價資料，應填載於地價區段勘查表。
七、調查地價實例：
地價調查應以買賣實例為主，無買賣實例，得調查收益實例。
(一) 地價資料之蒐集：
1.地政事務所土地估價人員依照左列方法，調查最近一年土地買賣
、交換、標售、拍賣、讓售、典押、租賃、公證等資料：
(1) 依土地現值申報書副聯向當事人、四鄰、土地估價業人員、房
地產仲介人員、土地登記專業代理人、開發機構等調查土地買
賣、交換、設定典權等價格資料。
(2) 向公有土地管理機關調查公有土地標售、讓售等價格資料。
(3) 向當地法院調查房地買賣、租賃之公證登記價格，與不動產之
拍賣價格資料。
(4) 向金融機關調查有關不動產抵押之估價資料。
(5) 向當事人、四鄰、房地產仲介人員調查房地租賃實際租額、押
租或保證金等資料。
(6) 向稅捐機關調查公司或法人團體之土地或房地交易價格資料。
2.調查所得之買賣實例應先查明是否屬左列特殊交易情形或特殊土
地情況，如屬特殊者，應調查其鄰近相似條件之土地或房地之市
場行情價格估計該買賣實例之合理買賣總價格：
(1) 特殊交易情況指法院拍賣、急售、債務清償、競標、人為哄抬
、利害關係人之買賣、買賣價格於當地顯然偏高或偏低等。
(2) 特殊土地情況指買賣標的包括畸零地、公共設施預定地、相鄰
土地、放寬建築強度之土地等。
3.地價人員應經常注意新聞媒體刊載之房地出售、出租、頂讓及預
售房屋之分類廣告，並視需要調查其實際價格，與鄰近土地之一
般地價動態。
(二) 買賣 (收益) 實例調查估價表之編造、審核、整理：
1.編造：
(1) 調查所得地價資料，應隨時填載於買賣 (收益) 實例調查估價
表，並註明調查日期及加蓋職章。
(2) 買賣 (收益) 實例調查估價表格式及填寫說明詳本府編印之「
宜蘭縣實施地價調查估計作業規定」。
2.審核：
(1) 買賣 (收益) 實例調查估價表應每半個月彙整一次，送由課長
、主任審核，並加蓋職章註明審核日期；地政事務所主任得授
權課長核定之，惟授權核定之地政事務所主任應每月抽查一次
，其抽查件數以該月所調查實例件數五分之一為原則。
(2) 審核人員在審核時，除應注意買賣 (收益) 實例調查估價表內
應行填載之各欄有無遺漏外，並應就其資料之正確性詳予審核
；如對其資料有懷疑時，應即另行派員複查，經複查後認為原
調查正確，則複查人員應於「承辦員」欄位加蓋職章並註明複
查日期，反之應重製調查估價表連同原調查估價表一併送核。
3.整理：
審核確定之買賣 (收益) 實例調查估價表，應以鄉、鎮、市為單
位，按調查先後順序，將買賣實例、收益實例分開，分別自１起
逐年編流水號；暫時裝訂成冊，以供估計區段地價之用。
八、繪製地價分佈圖：
(一) 以鄉 (鎮、市) 為單位，利用前一年之地價區段略圖繪製地價分佈
圖，圖上並應標明地段別、主要道路、明顯之建築物或設施。
(二) 買賣 (收益) 實例地價之註記方法如左：
1.買賣實例之土地合理買賣單價應先依照各地政事務所所訂之「調
整至估價基準日地價用之比率」調整至估價基準日之地價－指辦
理重新規定地價當年之二月二十八日。
2.由作業單位視分布圖及地價區段範圍大小，依下列二種方式，擇
一辦理：
(1) 於分佈圖上相關或適當位置加蓋方形戳記，並將實例之編號及
單價填載於戳記內。
(2) 將實例之編號及單價，註記於三角形小紙片，再將紙片尖端粘
貼於分佈圖上相關位置。
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參、正式工作
一、實地勘查檢討及劃分地價區段：
(一) 區段劃分之方法：
1.由承辦員攜帶地籍藍晒圖、地價分布圖及地價區段勘查表實地勘
查，斟酌地價之差異、當地土地使用管制、交通運輸、自然條件
、土地改良、公共建設、特殊設施、工商活動、房屋建築現況、
土地利用現況、發展趨勢及其他影響地價因素，於地籍藍晒圖上
，將地價相近、地段相連、情況相同或相近之土地劃為同一地價
區段。非建築用地中經依法允許局部集中作建築使用且其地價有
顯著差異時，應就該建築使用之土地單獨劃分地價區段。
2.地價區段按其所處位置、繁榮程度及地價高低情形，分別依左列
規定處理之：
(1) 繁榮街道路線價區段：指具有顯著商業活動之繁榮地區，依當
地發展及地價高低情形劃設之地價區段，其劃分原則如左：
a.地價區段界線以距離臨街線十八公尺之裡地線為準。
b.繁榮街道路線價區段，原則上以每交叉道路口中心線為起訖
，但繁榮程度有顯著不同時，可劃分為兩個以上之區段。
c.繁榮街道路線價區段，由各鄉(鎮、市)主辦人員、課長及主
任視實際情況擬定，經地政局複勘後決定。
d.繁榮街道路線價區段，如其中一部分繁榮程度有明顯變動者
，應衡酌實際情況，調整原劃分之區段。
(2) 一般路線價區段：指繁榮街道以外已開闢之道路，鄰接該道路
之土地，其地價顯著較高者，於適當範圍劃設之地價區段；其
適當範圍應參考各該地區土地使用分區類別及一般之宗地深度
予以斟酌劃設，原則上以臨道路第一筆土地為準，但該筆土地
深度過深或過淺時，可將該筆土地劃屬兩個區段，或再增加後
面一筆。
(3) 一般區段：除繁榮街道路線價區段及一般路線價區段以外之一
般地區，依劃分地價區段原則所劃設之地價區段。
3.地價區段界線，應以使用分區或編定使用地類別、使用管制、使
用情形或道路、溝渠等易以辨識之自然界線為準。但情形特殊者
，得以適當之地籍線為之。
4.區段劃分應注意事項：
(1) 都市土地之使用分區及非都市土地使用編定類別，為影響地價
之主要因素，在劃分區段前，應先確定是項資料有無變動，以
合理劃定區段界線。
(2) 區段劃分時，承辦員務必親自至實地勘查實際情況。
(3) 劃分區段應以土地利用價值及明顯地形、地物為主、土地界址
為輔；面積較大之宗地若利用價值有顯著差異時，宜劃為不同
地價區段，不宜完全遷就土地界址。
(4) 同一地價區段範圍內如有特殊之土地，應以紅色筆加以圈劃，
作為檢討時應否併為同一區段之參考，如情況相差不多，儘量
避免單獨將一、二筆土地另行劃分一區段，但其地勢與毗鄰土
地顯不相當，且地價有顯著差異者，應另行劃分區段。
(5) 流失地暫已失去使用價值，其地價與一般土地必然相差甚鉅，
宜勘查後另劃地價區段。
(6) 繁榮街道路線價區段之裡地應單獨劃分地價區段。
(7) 都市計畫公共設施保留地，應參照「宜蘭縣都市計畫公共設施
保留地地價查估標準」和「宜蘭縣都市計畫特殊公共設施保留
地地價查估標準」劃分地價區段。
5.複查地價區段：
課長以上人員於審核時，對於地價區段範圍調整之地區，應前往
實地複查。
(二) 填具地價區段勘查表：
實地勘查地價區段後，應填具地價區段勘查表，其用表格式及填寫
說明詳本府編印之「宜蘭縣實施地價調查估計作業規定」。
(三) 繪製地價區段圖：
地價區段劃分完竣且地價區段勘查表經核定後，地政事務所應依左
列規定繪製地價區段圖一份，地價區段略圖二份 (供評議時說明用
) ：
1.用圖：
(1) 地價區段圖：以五百分之一或六百分之一、一千分之一、一千
二百分之一地籍藍晒圖繪製為原則，如可以確定各宗土地所屬
區段，亦得選定適當比例尺之地籍藍晒圖予以繪製。
(2) 地價區段略圖：其用圖比例尺由地政事務所自行斟酌實情繪製
，每鄉 (鎮、市) 以繪製一圖為原則，但都市土地與非都市土
地應分別繪製。
2.繪製方法：
(1) 地價區段界線：以紅色實線表示，繁榮街道路線價區段中，如
同一街道劃為兩個或兩個以上區段者，應在區段與區段間劃明
界線，並以箭頭「↑‧↓」表示各區段之起訖。
(2) 區段號：以鄉 (鎮、市) 為單位，自左上角往右下角由上而下
編列，又區段號碼，應加蓋於各區段之中央適當位置；繁榮街
道路線價區段以紅色雙圈「◎」表示，一般路線價區段及一般
區段以紅色單圈「○」表示。
(3) 區段地價：每一區段之上期地價，一律用藍色戳記加蓋於區段
號公告現值 (公告地價) 等字之下方，當期所擬訂之地價，以
紅色戳記加蓋於上期公告現值 (公告地價) 之下方，經評議修
正之地價，以黑色戳記加蓋於擬訂公告現值 (公告地價) 之下
方，其數字以阿拉伯數字表示，大小應力求與區段號碼之大小
相稱，其格式詳附件三之一。
(4) 區段 (略) 圖之校對及用印：區段圖繪製完竣，應於校對無誤
後，於該藍晒圖背面由承辦員蓋職章並註明查勘年期，經地政
事務所課長、主任審核後，送由本府地政局主辦員、主管課長
及局長等核章。
(5) 區段 (略) 圖摺法：以長三十公分，寬二十公分為準，並於摺
妥後之正面加蓋有邊之戳記，其格式詳附件三之二。
二、估計區段地價：
(一) 估計有買賣實例區段之區段地價：
有買賣實例之區段，以地價分布圖上已調整至估價基準日之土地合
理買賣單價，求其中位數為各該區段之區段地價，並按區段填具區
段地價估價報告表。
(二) 估計有收益實例區段之區段地價：
有收益實例之區段，以地價分布圖上之土地合理收益單價，求其中
位數為各該區段之區段地價，並按區段填具區段地價估價報告表。
以上所稱之中位數，指土地合理買賣單價調整至估價基準日之單價
或土地合理收益單價，由高而低依序排列，其項數為奇數時，取其
中項價格為中位數，其項數為偶數時，取中間兩項價格之平均數為
中位數，買賣實例為一個時，以該買賣實例之土地合理買賣單價為
中位數。
(三) 估計無買賣實例及收益實例區段之區段地價：
1.本府或地政事務所應依據內政部八十三年二月二十三日台內地
字第八三七三八一八號函頒之「影響地價區域因素評價基準明細
表之製作及應用方法」製作轄內各鄉 (鎮、市) 影響地價區域因
素評價基準明細表。
2.無買賣實例及收益實例之區段，應於鄰近或適當地區選取兩個以
上使用分區或編定用地相同，且已依前二項估計出區段地價之區
段，作為基準地價區段，按所屬鄉 (鎮、市) 影響地價區域因素
評價基準明細表進行區域因素修正，調整得出目標地價區段之區
段地價，並按區段填具區段地價估價報告表。
(四) 估計都市計畫公共設施保留地地價，應切實依據平均地權條例施行
細則第六十三條規定處理。
(五) 區段地價應以每平方公尺新台幣元表示之，其尾數依左列規定計算
之：
1.區段地價每平方公尺單價在一百元以下者，計算至個位數，個位
數以下四捨五入。
2.區段地價每平方公尺單價逾一百元至一千元者，計算至十位數，
十位數以下四捨五入。
3.區段地價每平方公尺單價逾一千元者，計算至百位數，百位數以
下四捨五入。
4.都市計畫公共設施保留地單獨劃分地價區段者，其區段地價之尾
數，計算至個位數，個位數以下四捨五入。
(六) 估計各區段之區段地價時，應注意毗鄰地區之平衡，其作業及協調
方式如左：
1.同一鄉 (鎮、市) 內各區段間或各地段間之平衡，由地區承辦員
自行處理。
2.同一地政事務所轄區內鄉 (鎮、市) 間之平衡，應由該所主任負
責處理。
3.不同地政事務所轄區或毗鄰縣市間之平衡，由地政事務所主任協
調處理；毗鄰縣市間之平衡於必要時，由本府地政局派員協調處
理。
(七) 區段地價估價報告表格式及填寫說明詳本府編印之「宜蘭縣實施地
價調查估計作業」規定。
三、召開公告地價作業說明會說明會應注意事項如左：
(一) 說明會召開時間應在內政部頒重新規定地價作業進度表規定期限內
召開完竣。
(二) 各地政事務所原則上應按轄區分區舉辦說明會。
(三) 說明會召開時間、地點除通知有關機關團體外，應事先於各地政事
務所、鄉 (鎮、市) 公所及村 (里) 辦公處張貼公告，歡迎土地所
有權人及權利關係人踴躍參加；備有廣播系統之地區，請村里幹事
適時廣播，廣為周知。必要時並得由本府發布新聞稿或適時藉由電
視、廣播等傳播媒體周知。
(四) 說明會之參加對象除轄區內土地所有權人及其權利關係人外，原則
上應包括左列團體或人士：
1.本縣土地登記專業代理人公會。
2.本縣建築師公會。
3.專家學者。
4.鄉、鎮、市長。
5.村、里長。
6.地方民意代表。
7.地價評議委員。
8.記者。
9.行政機關代表。
10.其他相關團體代表。
(五) 辦理單位應於說明會上說明地價調查、區段劃分、地價估計等有關
法令規定及最近一年來地價動態暨地價區段範圍調整情形，並於會
場發送有關宣導資料，供民眾瞭解。
(六) 民眾或團體對於地價所提意見，請其以書面載明姓名、住址，敘明
具體理由。
(七) 民眾或有關機關團體所提供之意見，應作成書面報告並研提處理方
法併同說明會紀錄，送交本府審核，供作向縣長簡報資料暨地價評
議委員會評議時之參據。
四、擬定公告地價向縣長簡報：
由本府地政單位會同財政、建設 (工務) 、稅捐等單位，參考當年期
土地現值調整方案，上期公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及
人民負擔能力，擬定公告地價之調整方案，並向縣長簡報說明。
五、編造評議圖表：
(一) 依據送請各級主管審核後所劃分之地價區段暨所估計之區段地價及
向縣長簡報後之公告地價調整方案，編造評議圖表，並詳加校對後
，以鄉 (鎮、市) 為單位裝訂成冊，經主管課長、主任審核後，送
由本府地政局主辦員、主管課長及局長等核章。
(二) 土地現值 (地價) 評議表格式及編造說明詳附件四之一至之三。
六、評議及報內政部備查：
(一) 地政事務所辦理估計區段地價完竣後，應依平均地權條例第十五條
規定送由本府提交本縣地價評議委員會評議，評議時應準備之資料
如左：
1.地價區段圖一份。
2.土地現值 (地價) 評議表數份。
3.地價區段略圖二份。
4.○○年公告地價調整情形與○○年公告地價比較分析表 (格式及
計算公式詳附件五之一至之二) 。
5.每一地價區段 (都市計畫公共設施保留地單獨劃分地價區段者除
外) 應檢齊左列相關資料：
(1) 地價區段勘查表。
(2) 區段地價估價報告表。
(3) 買賣實例調查估價表或收益實例調查估價表 (無買賣或收益實
例者免附) 。
以上每一地價區段之資料，應按上開順序裝訂。
(二) 報內政部備查：
1.本府地政局於地價評議結束後，應作成紀錄，並於土地現值 (地
價) 評議表及地價區段圖封面加蓋印信並敘明「地價評議委員會
暨標準地價評議委員會第○次會議評定」字樣。
2.地價評議結束後七日內，應將左列資料函送內政部備查：
(1) 會議紀錄。
(2) 土地現值 (地價) 評議表。
(3) ○○年公告地價調整情形與○○年公告地價比較分析表。
3.評議結果經備查後，本府應將核定之地價區段圖及土地現值 (地
價) 評議表各一份函送所轄地政事務所，另一份存檔。
七、計算宗地單位地價：
地政事務所應依備查結果按「公告土地現值電腦化作業系統規範」之
規定，將區段地價輸入電腦，並列印區段地價資料。經承辦員核對、
課長複核，據以計算宗地單位地價並列印宗地地價計算清冊 (格式詳
附件六) 。宗地單位地價以每平方公尺新台幣元表示，其計算方法如
左：
(一) 繁榮街道路線價區段之土地，應依本府函頒「宜蘭縣繁榮街道路線
價區段宗地單位地價計算原則」之規定計算。
(二) 其他地價區段之土地，以區段地價作為宗地單位地價。
(三) 跨越兩個以上地價區段之土地，分別按各該區段之面積乘以各該區
段地價之積之和，除以宗地面積作為宗地單位地價。
八、編造公告地價表：
(一) 地政事務所計算宗地單位地價後，應依內政部函頒「公告土地現值
電腦作業系統規範」規定之格式另行編造公告地價表，用表格式及
編造說明參照土地現值表格式及編造說明辦理，惟表內「公告土地
現值表」及「公告現值」等字應修正為「公告地價表」及「公告地
價」，並移送稅捐機關辦理電腦建檔。
(二) 公告地價表格式及編造說明詳附件七之一至之四。
九、列印土地歸戶清冊及印製空白地價申報書：
(一) 土地歸戶清冊：
1.由地政事務所自行列印：
於土地所有權人辦理申報地價作業時，由地政事務所自行以電腦
系統查詢，必要時列印土地歸戶清冊或地價申報書供其申報參考
。
2.委託稅捐機關列印：
如經評估自行列印有困難時，則委請稅捐機關代為印製，並依左
列方式辦理：
(1) 由稅捐機關印製歸戶清冊一份，以本縣歸戶為準，按土地所有
權人住址所在地分送所轄地政事務所。
(2) 各地政事務所接獲前開歸戶清冊後，應即予以整理，裝訂成冊
，另置歸戶清冊索引於冊首，以便查考。
(3) 地政事務所於整理歸戶清冊時，應將非屬本所管轄之土地移交
至土地所屬地政事務所。
3.土地歸戶清冊、索引及封面格式暨編造說明詳附件八之一至之四
。
(二) 印製空白地價申報書：
由地政事務所視實際需要印製，供土地所有權人申報地價之用，其
格式及填寫說明詳附件八之五至之六。
十、公告地價：
分別於本府、地政事務所及鄉(鎮、市)公所之公告欄或明顯處所公告
之。
十一、受理申報地價：
(一) 設置地價申報處或閱覽處：
1.設置地點：
(1) 設於土地所屬之地政事務所。
(2) 土地所有權人戶籍不在本縣者，應設於土地所在地政事務所
。
2.陳列資料：公告地價表、地價區段圖、土地歸戶清冊。
3.備用文件：地價申報書收件簿 (用表及格式詳附件九之一至之
三) 、空白地價申報書、申報地價委託書 (用表格式詳附件十
) 及其他必需資料、用具等。
4.申報處閱覽處門首應懸掛「宜蘭縣○○鄉 (鎮、市) 重新規定
地價申報、閱覽處」名牌。
(二) 接受申報地價：
1.受理之方法：
(1) 在地價申報處受理申報。
(2) 郵寄收件。
2.受理申報地價之期限：公告地價之次日起三十天，星期例假日
不收件，但申報終日如遇例假日則順延至次日截止受理。
(三) 受理地價申報書時之處理方法：
1.土地所有權人應按戶填報地價申報書。
2.委託他人代辦申報地價者，應附繳委託書。
3.分別共有土地由所有權人按持分比例單獨申報。
4.公同共有土地由管理人申報地價，如無管理人者，由過半數之
共有人申報地價。
5.法人所有土地由其代表人申報地價。
6.土地所有權人死亡未辦竣繼承登記者，應由合法繼承人檢具經
切結之繼承系統表申報地價。
7.受理之地價申報書，應予編號掣發收據，並按收件先後順序登
記於收件簿。
8.當日所收之地價申報書應分析申報情形，不得稽延積壓或遺漏
。
9.受理地價申報書時，應注意事項：
(1) 土地所有權人申報地價時，對土地標示或所有權人姓名、國
民身分證號碼、營利事業統一編號等應予檢查，如有漏誤、
或未蓋章者，應請當場補正或補填，如係受託人送來者，應
請受託人設法補正。
(2) 地價申報書之單位地價，應以正楷大寫，按宗填報每「平方
公尺」單價，以新臺幣「元」為單位，不滿一元部分四捨五
入，但每「平方公尺」單價不及十元者，得申報至「角」位
。
(3) 由管理人或代表人申報地價者，其所申報之地價，如低於公
告地價百分之八十時，應檢附該管理人或代表人得處分財產
之合法證明文件。
(4) 地價申報期間土地所有權已移轉者，依下列方式處理：
a.申報地價期間內土地所有權移轉而原所有權人尚未申報地
價者，得由新所有權人於申辦移轉登記完畢後辦理申報地
價，惟以地價申報期間為限，不予延長。
b.申報地價期間內土地所有權移轉，如原所有權人業已申報
地價者，即以其申報地價為準。
c.申報地價期間內土地已買賣，而尚未申辦移轉登記者，原
則上仍由原所有權人申報，如其不願申報者，得由承受人
附具買賣契約書影本代予申報，但以地價申報期間為限。
(5) 地價申報書不得塗改、挖補，如有填寫錯誤，應請土地所有
權人在塗改處，加蓋印章。
十二、核定申報地價：
(一) 受理之地價申報書由各鄉 (鎮、市) 承辦人員初審申報地價後，
經主辦地價課長複審轉陳主任核定，並分別蓋章。
(二) 地價申報書依法核定後，應保存原件，並將非按公告地價八折申
報之地價申報書影印一份彙送稅捐稽徵處 (總處) 更正電腦申報
地價檔。
十三、核定及通知低報土地之申報地價：
(一) 凡經審查核定屬低報地價之土地，應即據以編造低報地價土地清
冊，其用表格式及編造說明詳附件十一之一至之二。
(二) 實地會勘並編造低報地價土地調查報告表 (用表格式及編造說明
詳附件十二之一至之二) 陳報縣長核定，並依下列兩點處理：
1.經核定應予照價收買者，應即依照價收買程序辦理，並以公告
地價為照價收買土地之申報地價通知稅捐機關。
2.經核定不予照價收買者，以公告地價百分之八十為其申報地價
並通知土地所有權人及稅捐機關。
十四、成果統計及編印工作報告書：
(一) 成果統計，依左列各點辦理：
1.成果統計表四種 (用表格式詳附件十三至十六) ，均以鄉 (鎮
、市) 分別辦理編造統計表各二份，一份留存地政事務所，另
一份送由本府地政局編造縣總表各二份，一份函報內政部，一
份留存本府。
2.重新規定地價地目別筆數面積地價統計表，依「公告土地現值
電腦化作業系統規範」，以當期「公告地價」檔辦理統計。
3.重新規定地價土地戶數統計表，除私有部分按土地歸戶清冊辦
理統計外，至於公有部分可參酌稅捐機關電腦資料辦理。
4.重新規定地價土地公告地價、面積、筆數、地價統計表，除公
告地價以區段地價辦理統計，至於所列面積、筆數之總和，應
與重新規定地價土地面積、筆數一覽表所列數字相同。
5.重新規定地價申報地價情形表，應申報地價總戶數應與重新規
定地價土地戶數統計表內私有土地總戶數相符，至於筆數應以
持分筆數辦理統計。
(二) 編印工作報告書：
1.地政事務所部分：由各地政事務所根據辦理情形予以編印。
2.縣部分：由本府地政局彙整地政事務所辦理情形有關資料予以
編印。
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肆、資料整理：
一、公告地價及申報地價建檔：
(一) 查填公告地價：
將公告地價輸入地籍資料庫。
(二) 申報地價輸入地籍資料庫：
1.公有土地以公告地價為其申報地價予以輸入地籍資料庫。
2.私有土地非按八折申報者，由稅捐機關於電腦檔案建立申報地價
資料完竣後，按地號順序列印重新規定地價土地所有權人非八折
申報地價清單 (用表格式詳附件十七) 送地政事務所據以輸入地
籍資料庫，以資配合。
3.私有土地按八折申報者，依其申報地價輸入地籍資料庫。
4.其餘未申報者以公告地價之八折為其申報地價予以輸入地籍資料
庫。
二、稅地特別調查造冊移接：
依平均地權條例施行細則第三十七條、第三十八條規定辦理。
三、整理裝訂地價申報書：
由地政事務所按鄉 (鎮、市) 別以收件號順序整理裝訂。
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