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一、宜蘭縣政府（以下簡稱本府）為積極處理被占用縣有不動產，以維護縣有財產權
益，特訂定本要點。 |
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二、本要點所稱「占用」，指無權占有縣有不動產之違法侵權行為。 |
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三、本府應將被占用縣有不動產案件，列入年度施政計畫，加強處理。 |
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四、縣有不動產被政府機關或非公司組織之公營事業機構占用，占用機關（構）如因
公務或公共需要使用者，得依法申辦撥用。但不配合申辦撥用或使用情形不合於
撥用規定者，管理機關應通知占用機關（構）自行拆除或騰空交還；占用機關（
構）不配合辦理者，應協調其主管機關督促辦理，必要時，循司法途徑訴請排除。 |
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五、縣有不動產被公司組織之公營事業機構或私人占用，其符合宜蘭縣縣有財產管理
自治條例及相關法令規定者，得以出租、讓售、專案讓售、視為空地標售、現狀
標售或委託經營等方式處理。
對於無法依前項方式處理之被占用不動產，管理機關應通知占用人自行拆除或騰
空交還，占用人拒不配合辦理者，得斟酌占用情節，依下列方式處理：
(一)違反相關法律或使用管制者，通知或協調主管機關依法處理。
(二)以民事訴訟排除。
(三)依觸犯刑法第三百二十條規定，移請地方警察機關偵辦或逕向司法機關提起
告訴。
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六、對於被占用之不動產，在未依法處理完成前，管理機關應依民法不當得利之規定
，向占用人追收使用補償金，該占用期間使用補償金，比照國有房地租金率計算
，向實際占用人追收。但有下列情形之一，得免收或減收使用補償金：
(一)占用人為政府機關或非公司組織之公營事業，占用作為公共設施，供不特定
人使用而無收益者，免收使用補償金。
(二)占用人於管理機關提起訴訟請求返還土地前已騰空交還，或申請贈與占用建
物經管理機關評估建物可供公用使用或有保存必要，專案簽奉核准同意受贈
者並完成建物所有權移轉或變更房屋稅籍納稅義務人，於占用人繳清管理機
關支付執行之相關費用後，免收使用補償金。
(三)管理機關已提起訴訟請求返還，於判決確定前撤回訴訟，於占用人騰空交還
並繳清管理機關支付之訴訟及律師相關費用後，其使用補償金減半計收。但
經和解或調解者，管理機關支付之訴訟及律師相關費用及使用補償金，依和
解或調解結果辦理。
(四)占用人符合下列情形之一者，減半計收使用補償金：
1.屬社會救助法規範之低收入戶或中低收入戶。
2.依身心障礙者權益保障法領有生活補助費。
3.依老人福利法領有中低收入老人生活津貼。
被占用縣有不動產依前項規定辦理收回後，遭原占用人或其配偶、直系親屬或同
戶設籍之人再次占用者，其使用補償金不適用第一項第二款至第四款免收或減收
規定，管理機關應依相關規定儘速處理。
第一項原已收取之使用補償金，不予退還。
縣有不動產承租戶欠繳租金者，準用第一項規定。 |
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七、占用人如未於繳納期限內繳納使用補償金者，管理機關應依民法規定請求其支付
自繳納期限屆滿之翌日起至實際繳交之日止之遲延利息。但有下列情形之一，得
免收遲延利息：
(一)管理機關聲請法院發給支付命令或訴請返還不當得利前，占用人已繳清或申
請分期繳納使用補償金者。
(二)其他經本府認定情況特殊，有利於本府者。 |
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八、被占用縣有非公用不動產符合下列情形之一，得視為空地，依宜蘭縣縣有財產管
理自治條例第五十四條第一項第一款規定辦理標售：
(一)地上種植蔬菜、水稻、竹類、果樹、雜木或其他農林作物者。
(二)地上為非供居住使用之簡易棚架（屋）或貨櫃屋者。
(三)地上有簡易之畜禽舍者。
(四)地上有水井、蓄水池、漁池、晒場、庭院或鋪設水泥、柏油者。
(五)地上有廢置之防空洞或碉堡者。
(六)地上有駁嵌、花台、圍籬、護坡、擋土牆或廣告牌者。
(七)地上有堆置物者。
(八)地上有簡易攤位、停車場及其設施者。
(九)地上為私設之水溝、巷道使用者。
(十)其他經標售機關認定占用情形簡易者。 |
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九、被占用縣有非公用不動產，符合下列情形之一，得依宜蘭縣縣有財產管理自治條
例第五十四條規定，由本府辦理現狀標售：
(一)一棟縣有房屋被數戶使用，無法辦理分割或無法取得協議共同補辦租賃手續
者。
(二)原屬縣有房屋業已出售，其尚未併售之建築基地，該房屋現所有人未依限承
購者。
(三)地上房屋所有權人或其家屬具動員時期應徵召服役之軍人身分，受「軍人及
其家屬優待條例」保障，在優待期間內不得請求強制執行者。
(四)被占用建築房屋之縣有土地，坵形畸零，經建築主管機關認定不得單獨建築
使用，而限於規定不發公有畸零地合併使用證明文件者。
(五)私有土地與公有畸零地合併使用後，經建築主管機關認定，仍未符合宜蘭縣
公有畸零地合併使用證明書核發基準規定者。
(六)以造林、養殖、耕作名義出租之縣有土地，承租人違反租賃目的作建築使用
，經終止租約，但短期內無法騰空者。
(七)已為寺廟或教堂占用之縣有土地，短期內無法騰空者。
(八)其他經標售機關認定使用情形確屬複雜，短期內無法騰空標售者。 |