法規內容：
一、宜蘭縣政府（以下簡稱本府）為審查宜蘭縣（以下簡稱本縣）都市計
畫甲、乙種工業區內使用之公共服務設施、公用事業設施及一般商業
設施案件，特訂定本要點。
二、都市計畫甲、乙種工業區，依都市計畫法台灣省施行細則第十八條第
三項及第十九條規定設置公共服務設施、公用事業設施及一般商業設
施，除都市計畫說明書或其他法令另有規定者，從其規定外，應依本
要點規定申請核准使用。
三、甲種或乙種工業區總面積之計算，應以同一都市計畫區範圍內所有甲
種或乙種工業區分別計算之。
四、申請設置醫療保健設施、一般零售業、一般服務業及餐飲業、一般事
務所及自由業事務所、運動休閒設施、銀行、信用合作社、農漁會信
用部及保險公司等分支機構、旅館等各單項使用基地面積，或申請設
置公共服務設施、公用事業設施及一般商業設施基地總面積超過都市
計畫法台灣省施行細則第十八條、第十九條規定時，應即停止受理。
前項停止受理時間以受理建造執照之基地面積總合計算。經依建築法
令駁回、廢止或撤銷執照者，該基地面積即剔除此項使用土地面積總
和之計算。
第一項使用細目依經濟部編定「公司行號營業項目代碼表」之分類。
一般零售業比照「零售業（F2）」及「便利商店業（F399010）」 ，
一般服務業比照「專業、科學及技術服務業（I）」 、餐飲業比照「
餐飲業（F5）」。
五、申請基地臨接之道路應以「已開闢完成都市計畫道路或現有巷道」為
限。未直接臨接附表規定之已開闢完成都市計畫道路或現有巷道寬度
者，得依下列規定辦理，並自行開闢完成可通行之通路後，始得據以
申請使用：
（一）臨接未全部開闢之計畫道路者，取得該未開闢道路用地之土地使用
權利證明文件。
（二）受現有溝渠區隔者，應取得該目的事業主管機關同意使用或架設橋
涵之權利證明文件。
前項「已開闢完成都市計畫道路或現有巷道」係指：政府機關開闢完
竣，或由私人依道路主管機關之設計標準開闢完成，並取得道路管理
機關同意管理維護之證明文件。至涉該已開闢道路之寬度認定，以及
如有經溝渠、橋涵或路邊駁崁等，應依附圖辦理。
第一項自行開闢完成可通行之通路寬度不得小於該項設施應臨接之道
路寬度，並應符合相關建築管理法令規定。申請人送件時應檢附相關
附件，併同建造執照申請審查。
申請基地各項設施應臨接已開闢完成都市計畫道路或現有巷道寬度，
詳如附表。
六、申請基地範圍原始地形平均坡度超過30％部分不得建築，且不得計入
法定空地。
前項平均坡度應依建築技術規則建築設計編第十三章之平均坡度定義
計算。
七、退縮建築土地與隔離綠帶內不得設置圍牆，並由申請者負管理維護責
任。
八、各項設施申請核准使用時，除依本要點規定辦理外，其使用項目、使
用面積、使用細目、臨建築線退縮建築寬度、自基地境界線退縮隔離
綠帶寬度、建築物法定停車空間設置規定、建蔽率、容積率等依附表
規定辦理。
九、申請下列各項設施，應提整體開發計畫（含交通影響評估），經都市
計畫委員會審議通過核准：（一）公共服務設施及公用事業設施之廢
棄物及廢（污）水處理設施或焚化爐、客貨運站及其附屬設施、土石
方資源堆置場及其附屬設施。（二）一般商業設施之大型展示中心或
商務中心、倉儲批發業。（三）基地面積大於 10,000 平方公尺（含
）以上一般商業設施之一般零售業、一般服務業及餐飲業、一般事務
所及自由職業事務所、運動休閒設施、銀行、信用合作社、農、漁會
信用部及保險公司等分支機構、旅館。
申請一般商業設施之一般零售業、一般服務業及餐飲業、一般事務所
及自由職業事務所、運動休閒設施、銀行、信用合作社、農、漁會信
用部及保險公司等分支機構、旅館基地面積大於 3,000平方公尺（含
）以上者，應進行交通影響衝擊分析（含申請基地內、外之交通硬體
及軟體設施改善計畫），並經交通相關專業技師簽證認可後，提送本
府審核。
第一項所指整體開發計畫（含交通影響評估）書圖，除依相關法令規
定表明及製作外，應包括：基地環境分析、土地使用計畫、交通運輸
計畫、空間配置計畫、建築造型計畫（高度、樣式、結構、色彩、材
質等）、防災避難計畫、水土保持計畫、污染防制計畫（水污染防治
、廢棄土處理、環境保護設施等）、景觀美化（植栽綠化、夜間照明
等）計畫、事業經營及財務管理計畫等。整體開發計畫書，除用文字
、圖表說明外，應檢附整體開發計畫圖，其比例不得小於 1／600 。
十、本要點奉縣長核定後實施，修正時亦同。