一、宜蘭縣政府（以下簡稱本府）為確保轄內土地開發案件地價調整公平合理，特訂定本要點。

二、本要點所稱土地開發案件，定義如下：

（一）都市土地開發案件：指都市計畫說明書以附帶條件開發許可者。

（二）非都市土地開發案件：指依區域計畫法第十五條之一申請開發許可者。

（三）依促進民間參與公共建設法開發之案件。

三、本要點所稱地價調整，指本府每年依平均地權條例第四十六條規定所評定之公告土地現值。

四、本府受理土地開發案件，應於下列時程，檢附計畫範圍圖（冊）通知管轄地政事務所：

（一）都市土地：依都市計畫法公告發布實施及開發許可核准時。

（二）非都市土地：依非都市土地使用管制規則第二十條規定公告時。

（三）依促進民間參與公共建設法開發之案件：投資契約簽訂後三十日內。

五、地政事務所接獲第四點通知，應造冊列管並於次年公告土地現值評議前，依地價調查估計規則及宜蘭縣實施地價調查估計作業規定，並參酌土地使用管制、土地改良及土地利用現況情形，檢討改劃地價區段及估計區段地價。
前項列管紀錄簿格式，由本府定之。

六、地政事務所依第五點列管之案件，應定期追蹤，並列入年度地價業務督導考評。

七、土地開發案件之範圍與第四點提報資料有異動者，受理單位應主動提供異動清冊予轄區地政事務所辦理更正。

八、本府地政處應於每年十月間召集土地開發受理單位及地政事務所，就列管案件之開發期程及當年地價調查情形召開研商會議，研擬各開發案地價調整方案，於次年公告土地現值評議時，提交本縣地價及標準地價評議委員會審議。

九、土地開發案件於取得建造執照後，本府建管單位應於核發建造執照時副知轄區地政事務所，作為地政事務所次年地價調整作業依據。

十、土地開發案件取得建造執照後，地政事務所應就核准範圍，檢討區段地價。

十一、土地開發案件於次年土地現值評議後始取得建造執照，地政事務所應於次年土地現值公告前依第十點規定辦理。未及檢討者，依辦理更正公告地價、公告土地現值作業注意事項規定辦理更正。