一、為便利納稅人房屋典賣、移轉時，按其所有房屋月份繳納房屋稅，特訂定本要點。

二、房屋典賣、移轉申報契稅時，除因當年房屋稅定期開徵電腦異動截檔日至七月十
    五日止外，應辦理即予開徵。但強制執行拍賣移轉者應不在此限。

三、房屋典賣、移轉，在當月十六日以後者，當期房屋稅至當月止向原所有權人課徵
    ，在當月十五日以前者，自當月起向承受人課徵。房屋典賣、移轉日，除下列情
    形之一者外，以契稅申報日為準：
(一)向政府機關標購或領買公產者，以政府機關核發產權移轉證明書之日為準。
(二)強制執行拍賣之不動產，以執行法院核發權利移轉證書之日為準。但買受人能證
    明領取權利移轉證書之日者，以領取日為準。
    但已辦保存登記之房屋依前項以契稅申報日辦理即予開徵，納稅人認開徵計算不
    符房屋稅條例規定而有異議者，以建物完成所有權移轉登記日為準，重新核算原
    所有權人及承受人之房屋稅，並辦理退、補稅事宜。

四、稽徵作業程序及流程：
(一)一般移轉案件：
  1.房屋稅經辦人應於宜蘭縣政府財政稅務局(以下簡稱本局)或各鄉鎮(市)公所契稅
    經辦人員建檔核稅後，即予開徵當期房屋稅核稅作業。
  2.本局或各鄉鎮(市)公所契稅經辦人員查欠列印房屋稅之查欠紀錄表後，將查欠情
    形註記於契稅申報書及契稅繳款書，並於核發契稅繳款書時，將即予開徵房屋稅
    繳款書一併交申報人簽收。
  3.查有欠繳房屋稅者，應向宜蘭縣政府財政稅務局申請補發繳款書，連同當期即予
    開徵房屋稅繳清後，再交由或鄉鎮(市)公所經辦人員查驗無誤後，加蓋欠稅及即
    予開徵房屋稅已繳納戳記。
  4.無欠繳房屋稅者，由地政機關於受理申辦建物移轉登記時，依契稅繳款書收據上
    (免稅證明書或同意移轉證明書)所載當期即予開徵房屋稅金額，查驗申請人所檢
    附已繳清之即予開徵房屋稅繳款書正本。
(二)強制執行拍賣案件：
    接獲執行法院或行政執行署拍定通知時，房屋稅經辦人員按拍定人繳款日先予核
    算房屋稅後，即通報本局法務科轉請執行法院或行政執行署代為扣繳，於接獲不
    動產權利移轉證書副本後，再由房屋稅經辦人員按領取權利移轉證書之日核算即
    予開徵房屋稅稅額，若有差額應通報本局法務科向執行法院或行政執行署更正稅
    額。

五、申辦建物移轉登記：
(一)除強制執行拍賣移轉之案件外，欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前，不得辦理
    移轉或設定典權。
(二)已辦保存登記房屋於地政機關受理申辦建物移轉登記時，除查驗契稅繳款書收據(
    免稅證明書或同意移轉證明書)、房屋稅欠稅已繳清戳記及查驗當期已繳清之房屋
    稅即予開徵繳款書正本後，始得辦理建物移轉登記。
(三)未辦保存登記房屋俟繳清契稅及房屋稅後，始能辦理納稅人名義變更。
 

六、本要點自九十六年七月十六日實施，修正時自發布日實施。