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一、宜蘭縣政府（以下簡稱本府）為配合現行契稅條例實施，加強契稅稽
徵，充裕地方財源，特訂定本要點。
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二、關於稽徵程序：
（一）契稅申報案件，應依公文處理程序，由總收發收轉，並按收文先後
，逐一編號，加附公文登記表，轉送業務單位辦理。
二）納稅義務人申報契稅時應檢附證件如下：
1.典賣、交換、贈與、分割等契約書及占有憑證。
2.已辦理所有權登記之房屋：應檢附建物所有權狀影本。
3.未辦理所有權登記之房屋：應檢附原所有人及新所有人雙方身分證
明文件影本並提出合法證明文件，如繳稅收據（或房屋稅籍證明）
、建築執照及使用執照等，但經由本府內部電腦連線查得移轉之房
屋稅籍資料者，得免檢附。
4.其他案件：
（1）法院判決移轉案件，為法院判決書及判決確定證明書之影本。
（2）向政府機關標購或領買公產案件，為該政府機關核發之產權移轉
證明書影本。
（3）向法院標購拍賣之不動產案件，為執行法院核發之不動產權利移
轉證書影本。
（4）鄉鎮市調解委員會調解案件或法院和解案件，為法院核定有案之
調解書或和解書影本。
（5）建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執
照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照之案件：
a.使用執照或使用執照申請書之影本。
b.買賣（合建）契約書或工程合約書之影本。
（6）信託契約歸屬權利人依契稅條例第 7 條之 1 規定申報贈與契稅
時，應檢附信託契約書，信託契約內容變更者，應ㄧ併檢附變更
文件；申報起算日以受託人依信託契約應移轉房屋之日為準。
5.因審核案件需要，需提供之其他有關文件。
（三）契稅經辦人於收到契稅申報案件時，應按收文次序登入公文處理簿
，並於十日內審查完竣，查定應納稅額，發單通知繳納。
（四）納稅義務人所送表件，如認為有欠完備或有疑問時，應於收件後七
日內以書面通知補正或說明。
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三、關於契稅審查：
契價一律按申報當時不動產評價委員會評定之標準價格核定。如申報
之移轉價格超過標準價格，准按移轉價格核定。領買或標購公產及向
法院標購拍賣之不動產，如其領買或標購價格低於標準價格者，依契
稅條例第十三條規定，按其領買或標購價格計課契稅。
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四、關於課稅資料蒐集：
（一）新建房屋申請設籍時，房屋稅經辦人員應查明房屋建築及取得情形
，如有應繳契稅而未辦理申報者，應即輔導其申報，如延遲或拒不
辦理申報者，應查明並依契稅條例第廿六條規定處罰。
（二）房屋稅經辦人員對納稅義務人申請變更納稅義務人名義案件或依據
契稅申報書釐正房屋稅籍，應查明是否業經報繳契稅，如未報繳，
應即通知主辦契稅經辦人員補徵，俟其完納後，再予變更稅籍登記
。
（三）稅捐稽徵機關應視實際需要派員前往轄內各公營事業機構、人民團
體及公司行號，調查其帳冊及租押房屋契約，及不動產使用情形，
如發現有以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，應照
典權契稅稅率課徵契稅，並以匿報論罰。
（四）稅捐稽徵機關應與轄內各級政府機關、公營事業機構等密切聯繫，
如有標售不動產者，應依其通報之相關資料，以憑課徵；法院或行
政執行處拍賣案件，於拍定後稅捐稽徵機關應依法院或行政執行處
通報之不動產移轉證書副本，通知買受人依法申報契稅，並列入管
制，以杜逃漏。
（五）稅捐稽徵機關應注意蒐集新聞報章相關資料，憑以追查核課。
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五、關於管理及稽核：
（一）契稅申報書規定為一式三份，一份鄉鎮（市）公所留存，二份於納
稅義務人繳清稅款後填寫繳納日期並裝訂成冊每月至少一次彙送稅
捐稽徵機關，一份送房屋稅業務單位，審核其查定情形並與房屋稅
籍表加以互核。一份通報財政部台灣省北區國稅局（下稱北區國稅
局）運用（屬宜蘭、頭城、礁溪、壯圍、員山等鄉鎮市案件送北區
國稅局宜蘭縣分局，屬羅東、五結、冬山、蘇澳、三星、大同、南
澳等鄉鎮案件送北區國稅局羅東稽徵所）。
（二）已稅之申報書，應分別年月妥為訂存，俾利稽核。
（三）徵收契稅，應填發繳款書交由納稅義務人逕向公庫繳納，不得自行
收納。
（四）納稅義務人於繳清契稅後，應將繳款書收據正副聯，分別粘貼於契
約書正副本上，憑以向地政機關申請辦理所有權移轉登記。
（五）稅捐稽徵機關對各鄉鎮（市）公所代徵契稅情形，應依據所送申報
書，定期派員前往抽查審核，並作成紀錄，以資查考。
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六、加強便民服務：
（一）納稅義務人依規定申報之契稅案件，如其符合減免規定，當事人縱
未提出申請，主辦契稅經辦人員宜將減免之規定提示納稅義務人，
以減少更正及復查案件。
（二）納稅義務人對於核定之契稅應納稅額如有不服，依法申請復查時，
其復查程序縱有未合，稅捐稽徵機關仍應就實體上注意查核。
（三）稅捐稽徵機關派員進行復查時，應選擇適當時間事先通知納稅義務
人，俾使調查確實，課稅公平。
（四）稅捐稽徵機關應每年一次召集鄉鎮（市）公所契稅主辦人員作示範
講習，俾供辦理契稅業務之參考。
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七、本要點溯自八十八年七月一日起施行，修正之規定奉縣長核定後發布
實施。
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