公開招標或公開評選應公告，刊登報紙或政府採購公報，並登載於宜蘭縣
政府（以下簡稱本府）資訊網站。
前項區段徵收土地於公告期間發現有無權占用情形，得暫緩標售、標租或
設定地上權，並依民法或本府辦理不動產被占用處理等相關規定，辦理排
除占用及不當得利追收使用補償金等事宜。

標售底價依本條例第四十四條第四項規定，以開發總費用並參酌市場行情
估定之。

標售之押標金，不得低於標售底價百分之十。

決標後，得標人之押標金不予發還，逕予抵充價款；未得標者之押標金當
場無息退還。

得標人未於規定期限內繳清價款者，視為放棄得標權利，除不予退還押標
金外，本府得通知候補得標人遞補之，無候補得標人時，得由高於底價之
各投標人，依投標價金之高低順序取得得標權，或重新公告辦理標售。

標租之押標金，不得低於年租金底價百分之十五。

決標後，得標人之押標金不予發還，逕予抵充租金或租賃擔保金；未得標
者之押標金當場無息退還。

得標人未於規定期限內繳清租金及租賃擔保金並簽訂契約者，視為放棄得
標權利，除不予退還押標金外，本府得通知候補得標人遞補之，無候補得
標人時，得由高於底價之各投標人，依投標價金之高低順序取得得標權，
或重新公告辦理標租。

土地得標人應於得標後三十日內，與本府簽訂租賃契約；其內容應載明
下列事項：
一、雙方當事人。
二、土地坐落及面積。
三、租賃期限。
四、稅捐及費用。
五、土地使用限制。
六、租金金額、繳款方式及期限。
七、租金調整方式。
八、未依約繳交租金之處理方式。
九、租賃擔保金之調整及繳退方式。
十、租賃期滿後，土地返還及地上物處理方式。
十一、保證人及其連帶保證責任。
十二、違約事項及罰則。
十三、其他特約或依規定應載明之事項。
標租土地之面積，應以土地登記資料記載之面積為準。土地登記資料登載
之面積如與公告標租面積不符時，仍以原標租金額計算租金，得標人不得
要求退補。
租賃契約訂定後，雙方應會同向土地所在地管轄法院辦理公證；並以現況
辦理點交，製作點交紀錄。
前項辦理公證及其他相關費用，由得標人負擔。

得標人未於規定期限內繳清權利金及地租並簽訂契約者，視為放棄得標權
利，除不予退還押標金外，本府得通知候補得標人遞補之，無候補得標人
時，得由高於底價之各投標人，依投標價金之高低順序取得得標權，或重
新公告辦理設定地上權。

設定地上權得標人應於得標後三十日內，與本府簽訂設定地上權契約；其內容
應載明下列事項：
一、雙方當事人。
二、土地坐落及面積。
三、地上權存續期間。
四、稅捐及費用。
五、土地使用限制。
六、地上權移轉或設定他項權利之限制。
七、地上權權利金金額、繳款方式及期限。
八、地租金額、繳款方式及期限。
九、地租調整方式。
十、建築改良物所有權第一次登記及預告登記。
十一、地上權消滅後，土地返還及地上物處理方式。
十二、違約事項及罰則。
十三、其他特約或依法規應載明之事項。
設定地上權土地之面積，應以土地登記資料登載之面積為準，土地登記資
料記載之面積如與公告招標面積不符時，仍以原標地上權金額計算權利金
，得標人不得要求退補。
地上權設定契約簽訂後，由得標人會同本府指定人員申請地上權設定登記；
並以現況辦理點交，製作點交紀錄。得標人要求鑑界者，本府應派員辦理
鑑界點交。
前項辦理登記及其他相關費用，由得標人負擔。