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列印時間:108.11.18 02:48

法規內容

法規名稱: 宜蘭縣縣有不動產被占用處理要點
公發布日: 民國 92 年 05 月 20 日
修正日期: 民國 105 年 06 月 21 日
發文字號: 府財產字第1050100770號函
法規體系: 財政稅務
圖表附件:
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一、宜蘭縣政府(以下簡稱本府)為積極處理被占用縣有不動產,以維
        護縣有財產權益,特訂定本要點。


二、本要點所稱「占用」,指無權占有縣有不動產之違法侵權行為。
三、本府應將被占用縣有不動產案件,列入年度施政計畫,加強處理。
四、縣有不動產被政府機關或非公司組織之公營事業機構占用,占用機關(構)如因公務或公共需要使用者,得依法申辦撥用。但不配合申辦撥用或使用情形不合於撥用規定者,管理機關應通知占用機關(構)自行拆除或騰空交還;占用機關(構)不配合辦理者,應協調其主管機關督促辦理,必要時,循司法途徑訴請排除。
 

五、縣有不動產被公司組織之公營事業機構或私人占用,其符合宜蘭縣縣有財產管理自治條例及相關法令規定者,得以出租、讓售、專案讓售、視為空地標售、現狀標售或委託經營等方式處理。
對於無法依前方式處理之被占用不動產,管理機關應通知占用人自行拆除或騰空交還,占用人拒不配合辦理者,得斟酌占用情節,依下列方式處理:
(一)違反相關法律或使用管制者,通知或協調主管機關依法處理。
(二)以民事訴訟排除。
(三)依觸犯刑法第三百二十條規定,移請地方警察機關偵辦或逕向司法機關提起告訴。


 

六、對於被占用之不動產,在未依法處理完成前,管理機關應依民法不當得利之規定,向占用人追收使用補償金,該占用期間使用補償金,應按行政院核定之租金率計算,向實際占用人追收。但有下列情形之一,得免收或減收:
(一) 占用人為政府機關或非公司組織之公營事業,占用作為公共設施,供不特定人使用而無收益者,免收使用補償金。
(二) 占用人於管理機關提起訴訟請求返還前,已騰空交還者,免收使用補償金。
(三) 管理機關已提起訴訟請求返還,於一審判決確定前,經撤回訴訟或和解者,於占用人騰空交還並繳清管理機關支付之訴訟及律師相關費用後,其使用補償金減半計收。但情形特殊,經專案簽奉核准免收或少於減半計收者,不在此限。
(四) 占用人為列冊有案之低收入戶,並持有權責單位核發證明,或領有身心障礙者生活補助費或中低收入老人生活津貼者,其使用補償金減半計收。
被占用縣有不動產依前項規定辦理收回後,遭原占用人或其配偶、直系親屬或同戶設籍之人再次占用者,其使用補償金不適用第一項第二款至第四款免收或減收規定,管理機關應依相關規定儘速處理。
第一項原已收取之使用補償金,不予退還。
七、占用人如未於繳納期限內繳納使用補償金者,管理機關應依民法規定請求其支付自繳納期限屆滿之翌日起至實際繳交之日止之遲延利息。但有下列情形之一者,得免收遲延利息:
(一)管理機關聲請法院發給支付命令或訴請返還不當得利前,占用人已繳清或申請分期繳納使用補償金者。
(二)其他經本府認定情況特殊,有利於本府者。
八、被占用縣有非公用不動產符合下列情形之一者,得視為空地,依宜蘭縣縣有財產管理自治條例第五十四條第一項第一款規定辦理標售:
(一)地上種植蔬菜、水稻、竹類、果樹、雜木或其他農林作物者。
(二)地上為非供居住使用之簡易棚架(屋)或貨櫃屋。
(三)地上有簡易之畜禽舍者。
(四)地上有水井、蓄水池、漁池、晒場、庭院或鋪設水泥、柏油者。
(五)地上有廢置之防空洞或碉堡者。
(六)地上有駁嵌、花台、圍籬、護坡、擋土牆或廣告牌者。
(七)地上有堆置物者。
(八)地上有簡易攤位、停車場及其設施者。
(九)地上為私設之水溝、巷道使用者。
(十)其他經標售機關認定占用情形簡易者。
九、被占用縣有非公用不動產,符合下列情形之一,得依宜蘭縣縣有財產管理自治條例第五十四條規定,由本府辦理現狀標售:
(一)一棟縣有房屋被數戶使用,無法辦理分割或無法取得協議共同補辦租賃手續者。
(二)原屬縣有房屋業已出售,其尚未併售之建築基地,該房屋現所有人未依限承購者。
(三)地上房屋所有權人或其家屬具動員時期應徵召服役之軍人身分,受「軍人及其家屬優待條例」保障,在優待期間內不得請求強制執行者。
(四)被占用建築房屋之縣有土地,坵形畸零,經建築主管機關認定不得單獨建築使用,而限於規定不發公有畸零地合併使用證明文件者。
(五)私有土地與公有畸零地合併使用後,經建築主管機關認定,仍未符合宜蘭縣公有畸零地合併使用證明書核發基準規定者。
(六)以造林、養殖、耕作名義出租之縣有土地,承租人違反租賃目的作建築使用,經終止租約,但短期內無法騰空者。
(七)已為寺廟或教堂占用之縣有土地,短期內無法騰空者。
(八)其他經標售機關認定使用情形確屬複雜,短期內無法騰空標售者。
資料來源:宜蘭縣政府主管法規共用系統