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法規內容

法規名稱: 宜蘭縣優良不動產經紀業及不動產經紀人員評選及獎勵要點
公發布日: 民國 106 年 07 月 19 日
發文字號: 府地籍字第1060115986號 函
法規體系: 地政
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一、宜蘭縣政府(以下簡稱本府)為提升本縣不動產經紀業(以下簡稱經紀業)
    及不動產經紀人員(以下簡稱經紀人員)服務品質,表揚優良業者及從業人
    員,特訂定本要點。
二、經紀業或經紀人員合於下列獎勵條件者,得推薦為本縣優良不動產經紀業
    或不動產經紀人員:
(一)增進不動產交易安全、公平,促進不動產經紀業健全發展,有優異表現。
(二)維護消費者權益成績卓著。
(三)對於不動產經紀相關法規之研究或建議有重大貢獻。
(四)其他特殊事蹟經本府認定應予以獎勵。
三、參選優良經紀業或經紀人員之資格如下:
(一)經紀業:
  1.設立本縣經營不動產仲介或代銷經紀業務連續滿二年以上者。
  2.未於最近三年內經評選為本縣優良經紀業者。
  3.二年內經辦案件未發生消費訴訟或消費糾紛。但消費糾紛經妥適處理不在
    此限。
  4.未曾因違反不動產經紀業管理條例(以下簡稱本條例)規定受處罰或懲戒處
    分者。但經紀業違反本條例第十二條、第十八條或第二十條規定,經受罰
    鍰處分後逾二年者,不在此限。
  5.經紀業負責人未曾犯詐欺、背信、侵占或因從事不動產經紀業務涉及犯罪
    經法院判處有期徒刑以上之刑確定者。
(二)經紀人員:
  1.領有不動產經紀人證書或不動產經紀營業員證明,且於有效期間內。
  2.任職本縣合法備查之經紀業,於同一經紀業執行職務連續滿二年以上者。
  3.未於最近三年內經評選為本縣優良經紀人員者。
  4.二年內經辦案件未發生消費訴訟或消費糾紛。但消費糾紛經妥適處理不在
    此限。
  5.未曾因違反本條例規定受處罰或懲戒處分者。但經紀人員違反本條例第二
    十二條第一項、第二十三條或第二十五條規定,經受懲戒處分後逾二年者
    ,不在此限。
  6.未曾因詐欺、背信、侵占或因從事不動產經紀業務涉及犯罪,經法院判處
    有期徒刑以上之刑確定者。
四、經紀業或經紀人員應檢具下列資料向經紀業所屬本縣之不動產仲介經紀商
    業同業公會(以下簡稱不動產仲介公會)或不動產代銷經紀商業同業公會
    (以下簡稱不動產代銷公會)申請推薦,亦得逕送本府轉交其所屬公會申
    請推薦:
(一)經紀業:
  1.宜蘭縣優良不動產經紀業獎勵申請書(如附件一)。
  2.連續二年以上營利事業所得稅核定稅額繳款書影本。
  3.符合第二點各款之具體事蹟說明(格式如附件三)及其證明文件或資料。
  4.參選人同意書(如附件四)。
  5.企業經營理念(如附件五)。
  6.電子檔資料光碟1份。
(二)經紀人員:
  1.宜蘭縣優良不動產經紀人員獎勵申請書(如附件二)。
  2.不動產經紀人證書或不動產營業員證明影本。
  3.任職合法備查之經紀業滿二年之薪資或執行業務所得扣繳憑單影本及在職
    證明,但所得扣繳憑單遺失者,得以綜合所得稅各類所得資料清單及本府
    准予到職備查證明替代。
  4.符合第二點各款之具體事蹟說明(格式如附件三)及其證明文件或資料。
  5.參選人同意書(如附件四)。
  6.個人服務理念(如附件六)。
  7.電子檔資料光碟1份。
    由本縣不動產仲介公會推薦之經紀業合計不超過五家為限;經紀人員合計
    以不超過五名為限。由本縣不動產代銷公會推薦之經紀業合計不超過二家
    為限;經紀人員合計以不超過二名為限。
五、推薦之公會應於申請書填妥推薦意見並蓋用印信後,將申請書及相關資料
    於規定期間內掛號郵寄或逕送本府,逾期不予受理;郵寄者以郵戳日期為
    憑。
六、各公會受理申請經紀業及經紀人員超過第四點第二項推薦家(人)數,仍應
    將未受推薦者之申請書及相關資料送本府,本府得擇優再推薦經紀業及經
    紀人員各一家(名)。
七、評選方式分初評、複評二階段進行:
(一)經紀業:
  1.初評:本府就各公會送審文件進行書面審查,資格不符者取消參選資格,
    並將符合參選資格之名單公告七日。公告期間如經查證不符參選資格或獎
    勵條件屬實者,亦取消參選資格。
  2.複評:由本府提送宜蘭縣不動產經紀人員獎懲委員會,以實地訪查及書面
    審查方式進行評選,並依下列權值評分,以各委員評分總和之平均分數作
    為評選成績:
 (1)書面審查:占百分之六十。
 (2)實地訪查:占百分之四十。
(二)經紀人員:
  1.初評:本府就各公會送審文件進行書面審查,資格不符者取消參選資格,
    並將符合參選資格之名單公告七日。公告期間如經查證不符參選資格或獎
    勵條件屬實者,亦取消參選資格。
  2.複評:由本府提送宜蘭縣不動產經紀人員獎懲委員會,以實地訪查及書面
    審查方式進行評選,並由委員依下列權值評分,以各委員評分總和之平均
    分數作為評選成績:
 (1)書面審查:占百分之六十。
 (2)實地訪查:占百分之四十。
八、評選結果依分數高低排序,未達八十分者不予獎勵,分數相同時,由評審
    委員當場討論表決。
    當年度獲選優良經紀業,以不超過二家為限,獲選優良經紀人員,以不超
    過三名為限。
九、評選結果由本府地政處簽報縣長核定,頒發獎座或獎狀,於每年地政節或
    本府大型活動公開表揚,並公告於本府網站。
    受獎人若有符合本條例規定成績特別優異者,擇優報請內政部獎勵之。
十、受獎人有下列情事,經查證屬實者,本府得撤銷獲獎資格,並追回獎座或
    獎狀:
(一)不符參選資格或獎勵條件。
(二)獲獎後,因違反本條例受裁罰或懲戒處分。
(三)因執行業務犯詐欺、背信、侵占、偽造文書經判決有罪確定。