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法規內容

法規名稱: 宜蘭縣政府及所屬機關學校宿舍管理要點
公發布日: 民國 103 年 08 月 07 日
修正日期: 民國 107 年 10 月 08 日
發文字號: 府授財稅公字第1070201582號函
法規體系: 財政稅務
圖表附件:
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一、宜蘭縣政府(以下簡稱本府)及所屬各機關學校為管理宿舍品質及用地效能,特訂定本要點。

二、本要點主管機關為本府;所屬機關或學校經管公有宿舍者為管理機關。

三、本要點所稱宿舍類型如下:

(一)首長宿舍:指供縣長、副縣長,任本職期間借用之宿舍,其借用及管理,除本要點及其他法令另有規定外,得參照中央機關首長宿舍管理要點之規定辦理。

(二)單房間職務宿舍:供本府及各機關下列人員借用之宿舍:

1. 編制內人員本人因職期輪調、職務特別需要或服  務偏遠地區,於任所居住者。

2. 基於業務特殊需要進用之非編制內人員,需留住  宿舍以利執行職務者。

(三)多房間職務宿舍:供本府及各機關編制內人員因職期輪調、職務特別需要或服務偏遠地區,有配偶、未成年子女、父母或身心障礙賴其扶養之已成年子女隨居任所者借用之宿舍。但無上述眷屬隨居任所者,本府或各機關學校亦得視實際需要借用之。

(四)眷屬宿舍:指中華民國七十二年四月二十九日前,經依法核准配住有案,而迄今仍准予合法現住人暫時續住之眷舍。

四、除有特殊情形,並專案報經本府核准外,不得以租賃房地之方式建置職務宿舍。

五、符合下列情形之一者,得規劃興建職務宿舍:

(一)業務性質特殊,員工需要安全保護、輪值夜班或機動值勤。

(二)位處高山或偏遠地區。

(三)因其他特殊需要。

規劃興建單房間職務宿舍每戶最大面積以三十三平方公尺為限;多房間職務宿舍每戶最大面積以一百零六平方公尺為限。

各機關學校興建職務宿舍,應擬具興建計畫報本府核定後,就經管之老舊眷舍房地、撥用之公有土地或購買之私有地,自行規劃興建,所需經費由各機關學校循預算程序辦理。

六、各機關學校經管之宿舍有下列情形之一者,經報請本府財政稅務局評估核定後,得暫作職務宿舍使用:

(一)凡經收回之宿舍,尚未有處理計畫。

(二)經核定有處理計畫之騰空宿舍,其處理計畫在一年後始可執行。

(三)宿舍建物屬縣有,土地非縣有,暫時無法處理者。

  依前項規定設置之職務宿舍,應以執勤地點就近區分配置為原則,由原管理機關以「職務宿舍配置計分表」(如附件)徵詢本府其他機關學校人員之借住意願,並彙整計分表結果後,送由本府秘書處負責辦理最終分配作業,配置結果副知本府財政稅務局。建物為大樓者,除因特殊考量,經報請本府財政稅務局核定由獲配戶數最多之機關為管理機關外,應由原管理機關繼續管理。

七、宿舍之管理,由管理機關事務管理單位負責。

  宿舍之種類、等級、供借對象、借用年限及其管理方式,按房屋之面積、質料、環境、設備及人員職級等實際情形自行擬定,報本府核定。

八、管理機關得依實際需要訂定宿舍公約,明定下列事項:

(一)公共衛生遵守事項。

(二)公共安全維護事項。

(三)公共秩序維持事項。

(四)公有財產愛護事項。

    前項宿舍公約,應於訂定後報本府備查,並懸掛於宿舍之明顯處所,俾借用人共同遵守。

九、管理機關編制內人員,其本人或配偶,有下列各款情形之一者,不得申請借用職務宿舍;已借用者,應於獲輔助、補助、安置或承購後三個月內騰空遷出,交還原管理機關:

 (一)曾獲政府輔助、補助購置或承購住宅,包括曾獲政府負擔補貼利息之輔助、補助購置住宅貸款及曾承購政府興建優惠計價之住宅等。

 (二)曾獲公有眷舍處理之一次補助費,或配住眷舍經核定騰空標售而未依規定期限遷出。

 (三)曾獲公有眷舍現狀標售得標人安置處理。

    有前項各款情形之一之編制內人員,因職務性質特殊或其他特殊情形,有借用職務宿舍之需要者,得報請本府核准借用職務宿舍。

    有第一項第一款情形之編制內人員,因職務調動,致購置住宅地點與工作地點之距離,於當日通勤往返顯有困難者,得由各機關首長核准借用單房間職務宿舍。

    本人及配偶均為軍公教人員者,借用多房間職務宿舍,以一戶為限。

    多房間職務宿舍借用人,因配偶死亡、離異或無第三點第三款規定之受扶養親屬隨住任所者,應改借單房間職務宿舍。

十、申請借用職務宿舍者,依下列規定辦理:

(一)申請人應先填具申請單。申請多房間職務宿舍,並應檢附戶口名簿。

(二)多房間職務宿舍借用人,借用期間如有不符第三點第三款規定情形,應改借用單房間職務宿舍。但有特殊情形,經機關首長核定者,不在此限。

(三)宿舍之核借,除特殊情形外,以非本縣市之申請人,且於本縣無自有住宅者優先,並依據申請人之申請時間先後,依序列入應借用宿舍之登記冊內。但有特殊情形,經機關首長核定者,不在此限。

(四)職務宿舍以局處長為優先借用對象。

十一、借用宿舍經核准後,事務管理單位應即填發宿舍借用通知單,借用人接獲通知後,應在三十日內與宿舍管理機關簽訂宿舍借用契約,並經公證始得進住。除有特殊原因經事前簽報機關首長核准延期遷入者外,未依限遷入者,以放棄論。

前項借用契約,應載明房地座落、借用期間、借用人應履行之義務及違約之責任等。除首長宿舍外,公證費用由借用人負擔。

各機關學校依職務宿舍實際管理情形需要,自行訂定借用期限並簽請機關首長核定。

十二、宿舍之借用期限及返還時限:

(一)首長宿舍:以任本職期間為限;離職時,除法律另有規定外,應在二個月內遷出。   

(二)職務宿舍:以任本職期間為限;調職、離職、停職、留職停薪或退休時,除法律或另有規定外,應在三個月內遷出;受撤職、休職或免職處分時,應在一個月內遷出;在職死亡時,其遺族應在三個月內遷出,將借用宿舍交還原管理機關依規定處理。但宿舍借用人因養育三足歲以下之子女依法留職停薪者,不在此限。    

(三)眷屬宿舍:以居住至宿舍倒塌、毀損致不堪居住或配住資格消失為止。眷屬宿舍合法現住人需受下列各目條件規範:

1.現住人須為現職人員、退休人員或遺眷,遺眷以原配住人之父母、配偶及未成年子女為限。

2.符合宿舍居住事實查考及認定作業原則實際居住之認定標準。

3.需未曾輔購住宅。

4.得借住至宿舍處理時為止。

違反前項第一款及第二款規定,屆期不遷出者,應依宿舍借用契約辦理,並由各管理機關依法處理並追回不當得利;其為現職人員者,並應議處。

學校教師於借調期間有續借原任學校宿舍,且經學校同意者,得於借調期間,就學校宿舍與借調機關宿舍擇一借用。

十三、宿舍借用人應實際居住,不得將宿舍全部或一部出租、轉借、調換、轉讓、增建、改建、經營商業或作其他用途。

 宿舍借用人違反前項規定,或占用他戶宿舍時,事務管理單位應即終

 止借用契約,並限期搬遷,不予核准借用宿舍申請。

十四、宿舍有下列情形之一者,管理機關得終止借用契約,借用人應配合搬遷,將借用宿舍交還原管理機關依規定處理,占用其他宿舍者,亦同:

(一)倒塌、毀損致不堪居住。

(二)因公共設施開闢或為應本府或各機關學校發展需要而拆除。

(三)用途變更、用途廢止或管理機關變更。

(四)其他無法繼續為宿舍使用或有特別考量,管理機關須收回時。

十五、本府因前點第二至四款需要使用時,對於合法借用人得改配宿舍,由管理機關依權責審查,報請本府核准後辦理。

不同意依本府改配宿舍計畫進行搬遷且不交還者,應通知其於三個月內返還,如拒不返還,應依法訴追。

本府對於合法借用人改配宿舍,應簽訂宿舍使用契約及辦理公證作業,公證費用由管理機關負擔。

十六、職務宿舍內必備之設備及家具,由管理機關視經費狀況,自行規定種類及數量供借,借用人不得指定添置。首長宿舍之建物保險、修繕維護及必要傢俱之購置、維護、更新等費用由管理機關編列預算支應。     

宿舍借用人搬離宿舍時,應通知事務管理單位,並將所借宿舍、設備及家具點交清楚。如有短缺或故意毀損者,應依規定賠償。 

十七、宿舍使用情形,管理機關應經常派員訪視,宿舍借用人不得規避、妨礙或拒絕。

宿舍借用人違反本要點有關規定,管理機關應即終止借用契約,並通知限期搬遷。

前項限期最長不得逾三個月;對於拒不返還者,應依法訴追。

十八、借用人對宿舍設備及公有家具,應負善良管理之責。

各機關宿舍及設備情形,應由事務管理單位會同有關單位訂定檢查項目,每年至少檢查一次,宿舍家具,每年盤查一次,先期通知各宿舍借用人協助。

十九、宿舍內外應保持整潔,並由借用人自行清理。

宿舍之安全,由借用人共同維護;獨院居住者,由借用人自行負責。

二十、借用人如願自費修繕宿舍,應填具自費修繕宿舍申請單,送請事務管理單位,經機關首長批准後辦理。

自費修繕所增設之工作物,於遷出借用宿舍時應歸管理機關所有,借用人不得拆除,亦不得以任何理由要求管理機關補償。

二十一、單房間及多房間職務宿舍之水電費、瓦斯費及有線電視費等費用,由借用人自行負擔。借用人之服務機關應將所併入房租津貼數額按月如數扣回,並須依下列計收方式,繳交宿舍使用費。借用人應繳之宿舍使用費,由各機關學校於其薪資中扣繳,並依規定繳庫;借用人為替代役,免負擔任何費用。

 每月使用費=使用面積(平方公尺)X固定單價(元/平方公尺)

X年代折扣


 


興建年份

年代折扣

固定單價

61年至79年鋼筋混凝土

0.50

每月每平方公尺固定單價為25元。

41年至60年鋼筋混凝土

0.45

40年以下鋼筋混凝土

0.40

加強磚造、磚造

0.35

木造

0.30

二十二、為加強宿舍管理,各機關應實施檢核。

    事務管理單位主管應負檢核之責任,並提出檢核報告及改進意見。

各機關實施檢核,得組成檢核小組辦理,由事務管理單位主管擔任召集人,小組人員依檢核項目擇由相關單位派員參加。

二十三、為維護宿舍建置目的,對居住事實查考作業,依財政部「宿舍居住事實查考及認定作業原則」辦理。必要時,本府得對各機關學校辦理查察。

二十四、各機關學校因地處偏遠或業務特殊情況,得參照宿舍管理手冊與本要點另訂管理規定,報經本府核准施行。