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法規內容

法規名稱: 宜蘭縣都市計畫保護區、農業區土地使用審查要點
公發布日: 民國 91 年 08 月 16 日
發文字號: 府建城字第091094282號
法規體系: 建設
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一、宜蘭縣政府 (以下簡稱本府) 為審查宜蘭縣 (以下簡稱本縣) 都市計
    畫保護區、農業區內核准使用之各項設施案件,特訂定本要點。
二、都市計畫保護區、農業區依都市計畫法台灣省施行細則第二十七、二
    十九條第一項但書規定設置之各項設施 (該細則第三十條所規定者不
    在此限) ,除都市計畫說明書或其他法令另有規定者,從其規定外,
    應依本要點規定申請土地核准使用。
三、申請基地面臨之道路應為已開闢都市計畫道路或現有巷道為限,未直
    接臨接者得依下列規定辦理,並自行開闢完成可通行之通路後,始得
    據以申請使用:
 (一) 面臨未全部開闢之計畫道路,取得該未開闢道路用地之土地使用權
      利證明文件。
 (二) 受現有溝渠區隔者,應取得該目的事業主管機關同意使用或架設橋
      涵之權利證明文件。
    前項自行開闢完成可通行之通路寬度不得小於該項設施應臨接之道路
    寬度。
四、第二點之各項設施不得在下列地區設置:
 (一) 農地重劃區。但不影響該地區農田水路、水利設施等功能及農業生
      產環境者,不在此限。
 (二) 保安林地。但經林業主管機關同意者,不在此限。
 (三) 軍事禁建區、都市計畫禁建區、及其他依法令公告之禁建區。
 (四) 經本縣都委會審定變更地區或指定應以整體開發方式辦理開發地區
      。
 (五) 生態保育區、自然保育區、野生動物保護區或野生動物重要棲息環
      境。
 (六) 景觀保護區、資源保護區、地質保護區及其他依特殊目的劃設之保
      護區。
 (七) 水源水質水量保護區。但經轄區自來水主管機關同意者,不在此限
      。
 (八) 斷層帶或環境地質上有崩塌滑動或危險之虞之地區。
 (九) 水道治理計畫範圍內之地區。
 (十) 其他法令規定禁止或經本府認定不適宜使用之地區。
五、申請基地範圍原始地形平均坡度超過百分之三十部分不得建築且不得
    計入法定空地。
    前項平均坡度應依建築技術規則建築設計編第十三章之平均坡度定義
    計算。
六、申請時應檢具圖書文件:
 (一) 申請表:載明申請人之姓名或機關名稱及負責人、住址、電話、申
      請地號、基地面積、申請事由,並由申請人簽名及蓋章 (如附表)
      。
 (二) 土地相關證明文件:最近一個月內核發之地籍圖謄本、土地登記簿
      謄本、土地使用分區證明及土地使用權同意書 (申請人為土地所有
      權人時免附) 。
 (三) 基地周圍都市計畫圖:由申請人提供正確標示基地境界線鄰近範圍
      內現有相關地物或設施之都市計畫。申請基地位於山坡地者,應標
      示地形、地物等高線 (等高線間隔一百公分) ,其比例尺不得小於
      六百分之一,並需經專業技師核章簽證。
 (四) 計畫書:包括計畫內容概要、建築線指示成果圖。
 (五) 其他相關文件。
七、依本要點審查核發容許使用許可函有效期限為一年。
八、各項設施申請核准使用時,除依前開各點規定辦理外,亦應符合「都
    市計畫保護區、農業區土地使用審查要項表」之規定。
九、本要點奉縣長核定後實施,修正時亦同。